戴安娜

　　東莞：虎門赤崗明日出讓15萬建築設計平方米連體地塊
　　南方日報訊（記者/龔名揚）記者從東莞市國土資源局瞭解到，虎門鎮明日將出讓位於赤崗村總面積近15萬平方米的連體商住商服地塊，起拍底價總共近8億。此外，近期有多宗優質商住地入市燒烤，業內人士預計3月東莞土地市場有望升溫。
　　據瞭解，虎門鎮赤崗村出讓的2014WG014和2014WG015地塊數據一致，占地面積均為74644平方米，容積率不大於2.5，不小於1.0，建築密度不大於25%。兩宗地塊的起始價均為39189萬元，起拍樓麵價約為每平方米2100.5系統傢俱元，報價增幅均為500萬元，是名副其實的“雙子”地塊。
　　這兩宗總面積達149288平方米的連體地塊規模不小，備受各方關帛琉註。雖然上周五大嶺山出讓的21.7萬平方米的連體地塊因定位過高而遭遇尷尬流拍，但業內仍普遍看好虎門鎮赤崗村所出讓的“雙子”地塊。
　　“一方面是因為這兩宗地塊較為優質，交通也十分便利；另一方面則是因為虎門的房地產市場活躍，經濟發展迅速。”業內人士建築設計說。虎門經濟水平發達，購買力旺盛，彙集萬科、中信、佳兆業等全國品牌開發商，房地產發展較為成熟。
　　此外，據中原報告分析，隨著虎門高鐵正式通車後，虎門的商業地產隨之進入快速發展通道，近2年來，虎門商住商業混合用地同樣受到市場的青睞。根據出讓公告，赤崗村的“雙子”地塊商服用地面積為5%，因此商業用地的規劃建築面積最高可達18661平方米。
　　截至記者發稿，該地塊在東莞市國土資源交易網上仍未有開發商報價。
　　3月東坑、大嶺山、虎門、塘廈、寮步等區域均有商住地入市，總面積超過60萬平方米，除了已經流拍的大嶺山連體地塊外，仍有部分綜合素質不錯的地塊可供開發商選擇。
　　其中，塘廈鎮和寮步鎮的地塊值得關註。3月27日，塘廈鎮石潭埔村將出讓一宗4.4萬平方米的商住地，地塊靠近碧桂園天麓山、萬科朗潤園等項目，起始樓面地價為每平方米1807元。
　　此外，寮步也有一宗8.37萬平方米的商住地入市，地塊臨近莞深高速、東部快速幹線、松山湖大道，周邊有東莞籃球中心、東莞理工學院城市學院新校區、東莞市第六高級中學等配套。該地塊占地規模大，容積率2.5，起拍樓面地價每平方米2658元，所在片區具有一定的發展前景，也可以對接松山湖需求，地塊綜合素質較好。據悉，該地塊將於本月31日截止掛牌。
　　東莞中原研究部預計，這將會吸引不少企業參與競拍，3月東莞土地市場熱度將有望回升，市場將重現開發商活躍拿地的身影，市場交易量有望走高。
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　　打印本頁責編：於艷彬　　（原標題：東莞：虎門赤崗明日出讓15萬平方米連體地塊）