東莞:虎門赤崗明日出讓15萬建築設計平方米連體地塊
  南方日報訊(記者/龔名揚)記者從東莞市國土資源局瞭解到,虎門鎮明日將出讓位於赤崗村總面積近15萬平方米的連體商住商服地塊,起拍底價總共近8億。此外,近期有多宗優質商住地入市燒烤,業內人士預計3月東莞土地市場有望升溫。
  據瞭解,虎門鎮赤崗村出讓的2014WG014和2014WG015地塊數據一致,占地面積均為74644平方米,容積率不大於2.5,不小於1.0,建築密度不大於25%。兩宗地塊的起始價均為39189萬元,起拍樓麵價約為每平方米2100.5系統傢俱元,報價增幅均為500萬元,是名副其實的“雙子”地塊。
  這兩宗總面積達149288平方米的連體地塊規模不小,備受各方關帛琉註。雖然上周五大嶺山出讓的21.7萬平方米的連體地塊因定位過高而遭遇尷尬流拍,但業內仍普遍看好虎門鎮赤崗村所出讓的“雙子”地塊。
  “一方面是因為這兩宗地塊較為優質,交通也十分便利;另一方面則是因為虎門的房地產市場活躍,經濟發展迅速。”業內人士建築設計說。虎門經濟水平發達,購買力旺盛,彙集萬科、中信、佳兆業等全國品牌開發商,房地產發展較為成熟。
  此外,據中原報告分析,隨著虎門高鐵正式通車後,虎門的商業地產隨之進入快速發展通道,近2年來,虎門商住商業混合用地同樣受到市場的青睞。根據出讓公告,赤崗村的“雙子”地塊商服用地面積為5%,因此商業用地的規劃建築面積最高可達18661平方米。
  截至記者發稿,該地塊在東莞市國土資源交易網上仍未有開發商報價。
  3月東坑、大嶺山、虎門、塘廈、寮步等區域均有商住地入市,總面積超過60萬平方米,除了已經流拍的大嶺山連體地塊外,仍有部分綜合素質不錯的地塊可供開發商選擇。
  其中,塘廈鎮和寮步鎮的地塊值得關註。3月27日,塘廈鎮石潭埔村將出讓一宗4.4萬平方米的商住地,地塊靠近碧桂園天麓山、萬科朗潤園等項目,起始樓面地價為每平方米1807元。
  此外,寮步也有一宗8.37萬平方米的商住地入市,地塊臨近莞深高速、東部快速幹線、松山湖大道,周邊有東莞籃球中心、東莞理工學院城市學院新校區、東莞市第六高級中學等配套。該地塊占地規模大,容積率2.5,起拍樓面地價每平方米2658元,所在片區具有一定的發展前景,也可以對接松山湖需求,地塊綜合素質較好。據悉,該地塊將於本月31日截止掛牌。
  東莞中原研究部預計,這將會吸引不少企業參與競拍,3月東莞土地市場熱度將有望回升,市場將重現開發商活躍拿地的身影,市場交易量有望走高。
  ?
  掃一掃,分享到微信朋友圈
  打印本頁責編:於艷彬  (原標題:東莞:虎門赤崗明日出讓15萬平方米連體地塊)
創作者介紹

戴安娜

zl94zlamae 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()